Стоит ли брать ипотеку

    Большинство жителей страны, имеющих даже средний постоянный уровень доходов, не в состоянии приобрести жилье. Действительно, стоимость недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке, очень высока. Накопить необходимую сумму за короткий срок практически невозможно.


    Но есть варианты для решения квартирного вопроса. Один из них – это ипотека. Данная банковская операция предусматривает кредитование покупок в области недвижимости. Основная суть ипотечного кредита заключается в возможности получения большой суммы кредита и длительным сроком его погашения.
Как и любые действия с кредитными организациями, ипотека имеет преимущества и недостатки, которые надо учесть для правильного принятия решения.


    Положительная сторона:
- ипотека дает возможность приобрести жилье в собственность без наличия материальных средств в полном объеме. Как правило, первоначальная сумма выплаты колеблется от 10 до 30% от стоимости жилья;
- в приобретенную квартиру можно сразу переехать;
- быстрое оформление ипотечного кредитования. Банки, конечно, не дают ипотеку мгновенно, проводят определенную работу по определению платежеспособности клиента. Иногда процесс проверки может достигать нескольких месяцев;
- исчисление налогового вычета осуществляется путем снятия суммы платежа за кредит в месяц из суммы дохода в месяц;
- существуют различные виды ипотечного кредитования (социальные, военные), которые предусматривают различные платежные льготы для различных групп населения в виде субсидий или возмещений выплачиваемых сумм.


    Конечно же, надо быть готовым к некоторым отрицательным нюансам ипотечного кредитования:
- конечная стоимость жилья в итоге становится значительно выше. Многолетняя ипотека накапливает для банка приличную сумму, которая может даже превосходить стоимость приобретенной квартиры;
- наличие дополнительных выплат. Сюда входит ежегодная оплата страховки имущества от всех возможных рисков;
- оформление ипотечного кредита не обойдется без выплаты ряда комиссий банка. Это оформление кредита, оценка имущества и многие другие. Сумма подобных выплат может достигать 15% от первого взноса;
- в период выплаты ипотеки заемщик не имеет права распоряжаться имуществом, у него нет права продажи, обмена жилья;
- банк предъявляет суровые требования к клиенту. Заемщик должен постоянно подтверждать стабильность дохода. Банк интересует возраст, стаж работы и т. д. Данные требования затрудняют получение ипотечного кредита пенсионерам и студентам. Молодая семья также попадет под пристальную проверку банка.


   Таким образом, прежде чем брать ипотеку, надо взвесить все плюсы и минусы. Главный положительный аспект – это быстрое приобретение собственного жилья, отрицательный – длительный срок выплат и значительный перерасход денежных средств.

для расчета платежей по кредиту воспользуйтесь калькулятором кредита

CalcMaster

Вопросы и предложения

info@calcmaster.ru

Кредитный калькулятор предназначен только для частного использования для расчета ежемесячных платежей и не является публичной офертой.

© 2019 CalcMaster. Все права защищены.